Аренда квартиры: 10 вещей, которые проверяю лично
Не попадитесь на уловки арендодателей — чек-лист от опытного жильца
Смотреть промокоды Яндекс ПутешествийПереезд в новую квартиру — стресс. Особенно если вы впервые снимаете жильё. Я сменил 5 квартир за 3 года и знаю, на что смотреть, чтобы не переплачивать и не страдать от скрытых дефектов. В этом гайде — мой личный чек-лист, который сэкономит вам нервы и деньги. А если хотите сэкономить ещё и на переезде — загляните в промокоды Яндекс Путешествия на отели — вдруг пригодится временное жильё.
Актуальные промокоды Яндекс Путешествий
20% на проживание по промокоду
Предложение ограничено. Только для пользователей Promko
Документы и договор: что должно быть в бумагах
- Договор найма — обязательно с паспортными данными обеих сторон
- Акт приёма-передачи с описанием состояния квартиры и мебели
- Копия свидетельства о собственности (или выписка из ЕГРН)
- Квитанции об оплате коммунальных услуг за последние месяцы
Никогда не соглашайтесь на «устную аренду» — это прямой путь к потере залога. Если собственник отказывается показывать документы, бегите. Кстати, если вы планируете временно пожить в отеле, пока ищете квартиру, 5 типичных ошибок при бронировании отелей через Яндекс Путешествия помогут не попасть впросак.
Совет эксперта
Проверяйте договор на наличие пункта о расторжении — чтобы не потерять залог при досрочном выезде
Коммуналка и счётчики: как не платить за соседей
Снимите показания счётчиков в день заселения
Запишите цифры с водяных, электрических и газовых счётчиков, сфотографируйте и внесите в акт. Иначе через месяц получите счёт за предыдущих жильцов. В идеале — проверьте, что счётчики опломбированы и не просрочена поверка.
Уточните, какие коммунальные платежи включены в аренду, а какие оплачиваете отдельно. Часто «фиксированная плата» не включает электричество и интернет. Кстати, если вы часто путешествуете и снимаете жильё посуточно, как сэкономить на авиабилетах через кешбэк и бонусные программы Яндекс Путешествий — маст-рид.
Инсайт
Счётчики с истекшим сроком поверки — причина отказа в перерасчёте. Проверьте даты!
Соседи и шум: тест-драйв перед заселением
Приезжайте на просмотр в разное время суток. Утром в будний день — услышите, как работает лифт и мусоропровод. Вечером в пятницу — поймёте, любят ли соседи вечеринки. Постучите по стенам: если звук глухой — стены бетонные, если звонкий — гипсокартон, и вы будете слышать каждый чих.
«Лучше потратить час на проверку соседей, чем полгода жить под барабанную установку.»
— Мой опыт
Советуем
Поговорите с соседями по площадке — они расскажут о доме больше, чем арендодатель
Техника и мебель: что сломается в первый месяц
- Включите все конфорки плиты и духовку — проверьте нагрев
- Откройте кран на полную — оцените напор воды и время нагрева
- Проверьте вытяжку: поднесите лист бумаги — он должен прилипнуть
- Откройте и закройте все окна, проверьте фурнитуру и москитные сетки
Если техника старая, попросите арендодателя заменить её до заселения или зафиксируйте в договоре, что ремонт за его счёт. И помните: сравнение цен на авиабилеты: Яндекс Путешествия против других агрегаторов — если вдруг решите улететь от проблем с арендой.
Готовы к переезду?
Сэкономьте на временном жилье с промокодами Яндекс Путешествий — отели со скидкой до 30%
Посмотреть промокоды
